LUXURY Saint-Martin Condo

RARE OPPORTUNITY: Fully furnished 2BR/2BA luxury condo with guaranteed appreciation!

PROPERTY HIGHLIGHTS:
• 937 sq ft + 237 sq ft terraces (covered + open garden)
• 4th floor exclusivity - zero noise, maximum privacy
• Stunning hillside views from private terraces
• 2021 complete renovation - everything brand new
• 100% luxury furnished - just bring your suitcase

LUXURY BATHROOM FEATURES:
• 2 bedrooms with private ensuite bathrooms
• 2 Italian walk-in showers (no threshold)
• Separate guest toilets
• Premium fixtures throughout
• Modern, elegant design

MAJOR BONUS - Building renovation starting in 2025:
• Complete facade renewal approved by HOA
• Funds secured for all renovation works
• Buy today at pre-renovation price, benefit tomorrow!

PREMIUM EQUIPMENT INCLUDED:
• 75" TV plus 2 additional screens
• Full appliance package: washer, dryer, dishwasher, fridge
• Complete kitchen equipment: Cookeo, air fryer, coffee makers
• High-end bedding and furniture throughout
• 4 A/C units plus 2 ceiling fans

STRATEGIC BELLEVUE LOCATION:
• 2 minutes to Dutch border (tax advantages)
• Walking distance to medical center
• Close to shopping: Monoprix, electronics stores
• Near marina and Marigot entertainment

EXCEPTIONAL VALUE: $287,000 NET SELLER
Save $25,000+ on included furniture & appliances
Plus future appreciation with building renovation!

SERIOUS BUYERS ONLY:
Bank pre-approval required before viewing
Professional seller - no casual browsers
Real estate agents: add your commission to listed price

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OPPORTUNITÉ RARE : Appartement 2CH/2SDB entièrement meublé avec plus-value garantie !

POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ :
• 88 m² inclus 17 m² de terrasses (couverte + ouverte avec jardinière)
• Exclusivité dernier étage - zéro nuisance, intimité maximale
• Vue imprenable sur les collines depuis terrasses privées
• Rénovation complète 2021 - tout à neuf
• 100% meublé - posez juste vos valises

PRESTATIONS SALLE DE BAIN LUXE :
• 2 chambres avec salles de bain attenantes privées
• 2 douches italiennes (plain-pied)
• Toilettes invités séparées
• Robinetterie haut de gamme
• Design moderne et élégant

BONUS MAJEUR - Rénovation résidence juillet 2025 :
• Réfection complète façades votée en AG
• Fonds provisionnés pour tous travaux
• Achetez aujourd'hui au prix pré-rénovation, profitez demain !

ÉQUIPEMENTS PREMIUM INCLUS :
• TV 75" plus 2 écrans supplémentaires
• Électroménager complet : lave-linge, sèche-linge, lave-vaisselle, frigo
• Équipement cuisine complet : Cookeo, air fryer, cafetières
• Literie et mobilier haut standing
• 4 climatiseurs plus 2 ventilateurs plafonniers

LOCALISATION STRATÉGIQUE BELLEVUE :
• 2 minutes frontière hollandaise (avantages fiscaux)
• Centre médical à pied
• Commerces proches : Monoprix, électroménager
• Proximité marina et animations Marigot

PRIX EXCEPTIONNEL : 287 000€ NET VENDEUR
Économisez 25 000€+ sur mobilier et électroménager inclus
Plus plus-value future avec rénovation résidence !

ACHETEURS SÉRIEUX UNIQUEMENT :
Accord bancaire requis avant visite
Vendeur dirigeant - pas de curieux
Agences : ajoutez votre commission au prix affiché