Appartement d’une chambre dans The Hills Residence Bâtiment

Appartement d’une chambre à vendre dans The Hills Residence Bâtiment 3

Appartement une chambre à vendre dans The Hills Residence, résidence sécurisée située sur Welfare Road à Simpson Bay (Sint Maarten)Unité C-346, entièrement meublée, prix 349 000 USD, vendue par 4U Real Estate.Le bien1 chambre, 1 salle de bain57 m² — 3ᵉ étage du bâtiment CCuisine équipée : plaque, hotte, four, réfrigérateur, lave-vaisselleLave-linge / sèche-linge comboClimatisation, Wi-Fi haut débitLivré meublé et opérationnelLa résidenceThe Hills Residence, c’est 152 appartements répartis sur 4 bâtiments, avec sur chaque rooftop :Piscine à débordement avec vue sur le lagon de Simpson BayDeux jacuzzisEspace lounge résidentsAuxquels s’ajoutent :Parking couvert et lobbyRésidence sécuriséeCentre commercial intégré (boutiques et deux restaurants) au pied de la résidenceGestion locative et syndic assurés par 4U Real EstateL’emplacement — Simpson BayLe quartier le plus dynamique de Sint Maarten, à équidistance des deux côtés de l’île.Aéroport international SXM à 5 minutesPlages, marinas, casinos et vie nocturne à piedRestaurants (Karakter, The Palms, Buccaneer) à proximité immédiateFrontière française à 10 minutes (Marigot, Grand Case)Pourquoi ce dossierRésidence déjà livrée et en exploitation — pas d’attente, pas de risque chantierRendement locatif documenté sur les unités de la résidenceSimpson Bay reste la zone la plus tendue de l’île pour la location courte duréePas de taxe sur les plus-values immobilières à Sint MaartenPhotos, plan et détail du potentiel locatif sur demande auprès de 4U Real Estate.