T1- 29.82m² avec une varangue de 9,75 m² + Parking

T1 avec varangue face à la piscine - Cul de Sac

195 000 € FAI – Mandat exclusif n°28

Coup de cœur assuré pour ce charmant appartement avec son parking privatif, T1 d'environ 30m² avec une varangue de 9,75 m², idéalement situé face à la piscine !

Situé en rez-de-jardin, ce logement bénéficie d'un environnement calme et agréable, au sein d'un lotissement privé, clôturé et sécurisé.

La résidence, composée de seulement 10 logements, est arborée et dispose d'une piscine collective.

La varangue, directement orientée vers la piscine et les espaces verts, constitue un véritable prolongement du logement et offre un espace extérieur particulièrement agréable au quotidien.

Le logement dispose également d'une place de parking privative, un véritable atout au sein de la résidence.

Construit et livré en mai 2017, l'appartement propose un agencement fonctionnel et optimisé des espaces. Aucun travaux à prévoir !

Ce T1 peut parfaitement convenir aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif, grâce à sa configuration, son environnement résidentiel et ses prestations.

Les points forts :

- T1 de 29.82 m²
- Varangue de 9,75 m² fermée par un volet roulant
- Varangue face à la piscine et aux espaces verts
- Rez-de-jardin
- Place de parking privative
- Piscine collective
- Résidence clôturée et sécurisée
- Lotissement sécurisé
- Petite copropriété de seulement 10 logements
- Construction récente et aux normes
- Idéal en résidence principale ou investissement locatif

Informations complémentaires :

- Prix : 195 000 € frais d'agence inclus
- Mandat exclusif n°28
- Charges de copropriété : 233 €/mois
- Taxe foncière : 800 €/an
- Nombre de lots de copropriété : 10
- PPRN : Zone Rouge

CAP SXM BY CAP PROJETS
David PONTHEAUX
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr