En Exclusivite - Grande Villa Avec Vue Panoramique - Saint

Exclusif

EN EXCLUSIVITE - GRANDE VILLA AVEC VUE PANORAMIQUE - SAINT FRANCOIS Découvrez cette spacieuse villa de plus de 360 m² habitables, nichée au calme de la campagne, à seulement 6 km des commerces, services et plages de Saint-François. La maison principale offre un cadre de vie unique avec ses espaces généreux et sa vue imprenable sur les champs de canne. Au premier niveau, vous trouverez une grande cuisine équipée de 28 m², une chambre de 14 m², une salle de bains et un bureau. Un passage de style "City Palace" (demi-niveau) vous mène vers un immense salon-séjour de 95 m² avec sa terrasse en L de 100 m², Deux grandes chambres de 23 m² et 34 m², une salle d'eau de 12 m², un dressing de 12 m², complètent cet espace. Le rez-de-jardin comprend un studio, un garage, ainsi qu'un T2 de 72 m² & sa terrasse de 42m2, actuellement loué jusqu'en juillet 2025. Le tout est implanté sur un terrain de 1234 m², piscinable, avec une citerne tampon et raccordé au tout-à-l'égout. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette villa au potentiel exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre idyllique ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite privée, vidéos disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Référence : 34

Pièces : 8
Chambres : 5
Surface : 362 m²
Surface séjour : 95 m²
Surface terrain : 1234 m²
Année de construction : 2008
Cuisine : aménagée
Nombre de salles de bain : 1
Grenier : non
Nombre de place de stationnements : 1
Type de stationnement : couvert
Nombre de niveaux : 2
Nombre de chambres au rez-de-chaussée : 2
Nombre de WC : 4
Standing : luxe
Etat général de l'interieur : Bon / standard
Vue : Vue dégagée, Panoramique, sur Jardin
DPE étiquette ges : B
DPE valeur ges : 20
DPE etiquette conso : B
DPE valeur conso : 25
Terrasse : Oui
Espaces verts : Oui
Jardin privatif : Oui
Libre à la vente : Oui