Studio En Rez-De-Jardin Avec Varangue Et Place De Parking

Situé dans une petite résidence calme en 2ème ligne et non impactée par l'odeur des sargasses, ce spacieux studio de 40m2 se situe en rez-de-jardin et n'a aucun vis-à-vis.
Sans travaux à prévoir, il est idéal aussi bien en pied-à-terre ou pour un investissement locatif (à l'année ou en saisonnier).
Actuellement loué, il sera libre d'occupation au 15/08/2026. Le congé du locataire a été notifié et le droit de préemption purgé.
Le bien est vendu non meublé.

Atouts du bien:

Superficie de 26,40m2 + grande varangue de 13,50 m2
Résidence à taille humaine de 8 lots avec piscine collective
Une place de parking privative devant le bâtiment
Appartement climatisé et fibré
Potentiel locatif de 1 050€/mois en meublé à l'année

Disposition intérieure:

Pièce de vie avec accès direct à la terrasse via une large baie vitrée
Cuisine américaine entièrement équipée
Salle d'eau avec douche italienne, WC suspendu
Dégagement

Informations complémentaires :

Charges de copropriété : 350€/trimestre
Taxe foncière : 967€/an Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Référence : 34

Pièces : 1
Surface : 40 m²
Cuisine : américaine
Grenier : non
Quartier : CUL-DE-SAC
Nombre de place de stationnements : 1
Type de stationnement : couvert
Terrasse : Oui