Les équipements et caractéristiques
La description
L’agence GRANDCHAMP REAL ESTATE vous propose en exclusivité une parcelle de terrain de 2 700 m², entièrement plate, idéalement située en plein cœur d’Anse Marcel, l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Martin.
Classé en zone UT avec un COS de 0,40, ce terrain représente une belle opportunité pour les investisseurs et promoteurs immobiliers souhaitant développer un projet dans un secteur dynamique et en plein développement.
Caractéristiques du terrain :
* Superficie totale de 2 700 m²
* Terrain entièrement plat
* Zone UT – COS de 0,40
* Deux accès permettant d’envisager des constructions
* Constructibilité limitée à certaines parties de la parcelle
* Emplacement stratégique au cœur d’Anse Marcel
Un potentiel de développement intéressant pour différents projets :
• Réalisation d’un programme immobilier collectif
• Construction de villas résidentielles
• Développement de locaux commerciaux ou professionnels
La particularité de cette parcelle réside dans sa configuration : seules deux zones permettent l’implantation de constructions, le reste du terrain étant non constructible. Le COS de 0,40 s’applique à une superficie globale de 2 700 m², sous réserve de confirmation des règles d’urbanisme et de la faisabilité du projet.
Situé au cœur d’Anse Marcel, à proximité immédiate de la marina, de la plage, des restaurants et des commerces, ce terrain bénéficie d’un emplacement privilégié pour un projet immobilier ou commercial.
Une opportunité foncière rare dans l’un des secteurs les plus attractifs de Saint-Martin.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
